* TOP Lage Innenstadt Leer * Tiefgarage inklusive * Balkon * Siedlungslage * Heizung von 2024 *
Wohnung in 26789 Leer (Ostfriesland) / Leerort
Makler foo7526
Objektkennung IF1179585
Kaufpreis
149.000,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Wohnfläche
48,00 m²
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tiefgarage Einfahrt
Tiefgarage Stellplatz
Moderner Wohnungsgrundriss mit Einrichtung
IMG_2089
Sonstige Kosten
Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756819 | |
| wilfried.siemens@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179585
OpenImmo:
foo7526_12593_1057-926-WS
ObjNr. (intern):
12593
ObjNr. (extern):
1057-926-WS
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Leer und profitiert von kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie kulturelle und städtische Einrichtungen sind im innerstädtischen Umfeld gut erreichbar.Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine urbane Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege ist durch die zentrale Position innerhalb der Stadt vorteilhaft!
Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 errichteten Gebäude und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer. Die Heizung wurde 2024 erneuert.Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.
Mit ihrer kompakten Größe, dem praktischen Grundriss und dem vorhandenen Balkon stellt diese 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren dar, die eine Eigentumswohnung mit solider Wohnfläche suchen.
Raumaufteilung:
- Küche: ca. 6,45 m²
- Wohnzimmer: ca. 19,45 m²
- Flur: ca. 3,98 m²
- Bad: ca. 4,24 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,45 m²
- Keller
- Dachboden
- Tiefgarage
Ausstattung
- Tiefgarage- Balkon
- Top Lage in Leer
- Siedlungslage
- Inklusive Küche
- Keller
- Dachboden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf