Wohnung in 65391 Lorch am Rhein

Lage

Die Rhein-Residenz Plus befindet sich im Kern der Stadt Lorch am Rhein mit ca. 3.750 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe ist ein Ärztehaus angesiedelt, welches fußläufig erreichbar ist. Zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet ein Einkaufszentrum in Richtung des Gewerbegebietes im Wispertal ein breites Angebot an Lebensmitteln und Drogerieartikeln.

Das Stadtzentrum kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden und bietet durch eine gute Infrastruktur die Möglichkeit, umgebungsnahe Ausflugsziele in Kürze zu erreichen. Eine Mischung aus Modernität und traditionellem Charme prägt den Stadtkern. Von dort werden historische Stadtführungen angeboten, im Rahmen derer zahlreiche interessante Bauwerke und Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Martin, das Robert-Struppmann-Museum, das Hilchenhaus oder die Ruine des Wehrturmes Nollig besichtigt werden können. Naturliebhaber kommen auf ihren Wanderrouten dank dem vielfältigen Angebot an regionalen Gasthäusern auch kulinarisch auf ihre Kosten.

Überregionale Ballungsgebiete wie Wiesbaden, Mainz, Koblenz oder Limburg sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Lorch befindet sich in unmittelbarere Nähe von Rüdesheim am Rhein, Geisenheim bzw. Oestrich-Winkel.

Objekt

SOFORT BEZUGSBEREIT!

Ideal für Eigennutzer, Vorsorger und Investoren. Verkauf im Teileigentum.

Bis ins hohe Alter selbständig in den eigenen komfortablen vier Wänden der Rhein-Residenz leben, aber gleichzeitig die Sicherheit der Betreuung und des individuellen Services im Haus in Anspruch nehmen können! Die Eigenständigkeit bleibt erhalten, aber Sicherheit und Hilfe ist immer in greifbarer Nähe!

Die Rhein-Residenz Plus im Stadtkern von Lorch am Rhein bietet ein geschütztes Wohnumfeld mit generationsgerechter Ausstattung. Die Senioren-Eigentumswohnungen mit Serviceleistungen und ökologischem Energiekonzept eignen sich ideal, um sie selbst als Senior zu nutzen oder zur Vermietung an Senioren.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 72,38 m² (DIN 277-1, Stand 2016, Brutto-Grundfläche BGF, R und S)* bietet eine Vernetzung mit Betreuungs- und Pflegeangeboten des etablierten Pflegedienst Merkel. Ein Servicebüro des Pflegedienstes befindet sich im Haus. Es gibt einen obligatorischen Grundservice für alle Bewohner. Weitere Betreuungs- und Serviceleistungen können zusätzlich nach Bedarf abgerufen werden.

• Provisionsfrei für den Käufer!
• Energieeffizient, nachhaltig und kostensparend
• Ökologisches Konzept (umweltbewusst und Nebenkosten reduzierend)
• großzügige Gemeinschaftsräume und Eingangsbereiche
• PKW- und Fahrradlademöglichkeit in Form von E-Ladestationen
• Attraktiver Kaufpreis (Festpreis), für Kapitalanbieter interessante Rendite
• Für Investoren übernehmen wir gerne die Vermietung!
• Besichtigungstermine nach Absprache
• Sehr gute Lage im prosperierenden Ballungsraum Rhein-Main. Lorch am Rhein liegt im Einzugsbereich von Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden.

* Siehe Teilungserklärung bzw. Mietverträge nebst Anlagen und Nachträgen sowie unser ausführliches Exposé.

Ausstattung

• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür und eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
• 3-fach-Verglasung der Fenster
• Fußwarmer Vinyl-Belag in den Wohnbereichen und gefließter Küche, Bäder sowie Terrasse
• Elektrische Fenster-Rollläden
• Breite Türen und seniorengerechte Steckdosen
• Gemeinschaftsräume inkl. Einbauküchen und barrierefreier Gästetoiletten auf jeder Etage

Eine nachhaltige, bivalente Wärmeerzeugung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gasbrennwerttherme erzeugt Warmwasser für die Fußbodenheizung sowie die Sanitäranlagen.

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!