Haus in 15926 Luckau

Lage

Die Immobilie befindet sich in in Görlsdorf, einem kleinen Ortsteil von Luckau in etwa 5 km entfernt.

Luckau ist eine der schönsten Kleinstädte Brandenburgs. Die liebevoll sanierte Altstadt mit ihren prachtvollen Schmuckgiebelhäusern, kleinen verwinkelten Gassen und der historischen Stadtmauer verleiht Luckau einen besonderen Charakter und ein Lebensgefühl mit nostalgischem Flair.

Der historische Marktplatz, der Schlossberg sowie der im Rahmen der Landesgartenschau 2000 entstandene Stadtpark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Familien profitieren besonders von den zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten. Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium befinden sich direkt vor Ort. Moderne Freizeitmöglichkeiten wie ein Indoor-Spielplatz, ein gepflegtes Schwimmbad sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote machen Luckau besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen dem Spreewald und der Niederlausitzer Seenplatte bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Seen, Wälder sowie Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Bereits im Umkreis von 10 Kilometern befinden sich mehrere Seen, innerhalb von 20 Kilometern sogar über 30 Seen – ideal für Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B87 erreichen Sie die Autobahn A13 in nur ca. 10 Minuten. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin und Dresden, die jeweils in etwa einer Stunde erreichbar sind. Der Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls gut angebunden und in ca. 50 Minuten erreichbar.

Zusätzlich bestehen attraktive Bahnverbindungen:

Berlin Hauptbahnhof ab Uckro (in 6km Entfernung) in ca. 1 Stunde 30 Minuten erreichbar ohne Umsteigen
Flughafen BER ab Lübben ( in 17km Entfernung) in ca. 50 Minuten erreichbar ohne Umsteigen

Entfernungen im Überblick:

- ca. 0,6 km zum Einkaufszentrum
- ca. 10 km zu mehreren Seen
- ca. 53 km nach Cottbus
- ca. 94 km nach Berlin
- ca. 107 km nach Dresden

Luckau vereint historische Atmosphäre, moderne Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf besonders attraktive Weise – ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Objekt

Wer das Besondere sucht und den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß, findet hier eine seltene Gelegenheit: Dieses kleine Bauernhaus auf dem Lande wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das Wohnhaus kann sowohl von der Straßenseite als auch vom Hofbereich betreten werden.
Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad wurde im Jahr 1993 saniert. Zusätzlich wurde im Flurbereich nachträglich ein separates WC in sehr einfacher Bauweise eingebaut, das heutigen Wohnansprüchen nicht mehr entspricht und im Rahmen einer Modernisierung neu gestaltet werden sollte.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die über die Treppe im Flur erreichbar sind. Die Räume verfügen über eine niedrige Deckenhöhe und wurden in schlichter Bauweise errichtet. Darüber liegt der Dachboden.

Am Wohnhaus wurden in der Vergangenheit bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So sind teilweise erneuerte Elektroinstallationen vorhanden. Zudem wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999.

Insgesamt besteht jedoch bei der Immobilie ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Scheune, ehemalige Stallungen sowie ein weiteres Nebengebäude mit alter Werkstatt und verschiedenen Abstellräumen. Das gesamte Ensemble vermittelt das Gefühl, als sei die Zeit hier ein wenig stehen geblieben – ein Ort voller Geschichte und Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der große, grüne Garten. Hier finden Hobbygärtner reichlich Platz zur Entfaltung. Auch Tierliebhaber kommen auf ihre Kosten. Familien mit Kindern werden die großzügigen Freiflächen zum Spielen und Entdecken schätzen.

Wer ein ländlich gelegenes Anwesen mit Entwicklungspotenzial sucht und bereit ist, die notwendigen Sanierungsmaßnahmen anzugehen, findet hier eine interessante Gelegenheit mit viel Raum für eigene Ideen.