TOPLAGE***vollunterkellerte DHH mit Garage & toller Wohnlage***NEU
Hausfront
Front
Rückfront / Garten
Garten
Terrasse
Esszimmer / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich
Gäste WC EG
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Bad im 1.OG
Studio DG
Studio DG
Duschbad DG
EG
1.OG
DG
Grundrisse
https://tour.giraffe360.com/39092bc501b043139426fa385fe49e9a
Sonstige Kosten
Provision: 2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 00491776819704 | |
| 00491776819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175878
OpenImmo:
IFM20181112055119_4945_StSt2268
ObjNr. (intern):
4945
ObjNr. (extern):
StSt2268
Haus in 50354 Hürth / Efferen
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175878
Kaufpreis
849.500,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
1
Baujahr
2001
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstück
238,00 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inn Hürth Efferen. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.Die Innenstadt von Köln ist weniger als 7 Kilometer entfernt.
Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine junge, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 238 m².Das Haus wurde in 12/2001 in Massivbauweise errichtet und ab 2010 aufwendig saniert.
Bitte beachten Sie die Grundrisse und den virtuellen Rundgang zum Objekt :
https://tour.giraffe360.com/39092bc501b043139426fa385fe49e9a
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :* Baujahr 12/2001 ( aufwendig saniert/umgebaut ab 2010 )
* Wohn.- Nutzfläche ca 130 m² + 50 m² Keller
* Grundstücksgröße ca 238 m²
* neue Bäder aus 2025
* neue Fenster und Bodenbeläge aus 2020
* günstige Fernwärme zum Heizen und für Warmwasser.
* ausgebautes Dachgeschoß mit eigenem Duschbad
* 3 Schlafzimmer
* vollunterkellert
* Terrassenüberdachung mit Echtglas
* überall Einbaustrahler
* Videoüberwachung
* Garage 9 Meter lang
* weiterer Stellplatz vor der Garage
* Wohnungstüren aus Glas
* Einbauküche inklusive
* Innenwände alle weis verputzt
* 1 Gäste WC & zwei Bäder
* ruhige Wohnlage
* nette Nachbarschaft
* direkt vor den Toren Kölns !
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2001 | |
| Fernwärme, Fernwärme | |
| Verbrauchsausweis | |
| 97.50 kWh/(m²a) | |
| 2030-10-15 |
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