Grundstück in 06794 Sandersdorf-Brehna

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Lage

Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenen Wohnpark Glebitzsch – Am Torbogen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Glebitzsch der Stadt Sandersdorf-Brehna. Die Umgebung ist geprägt von neugebauten Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Verkehrsanbindung & Pendlerfreundlichkeit:
Die Nähe zur Bundesstraße B100 sowie zur Autobahn A9 macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Leipzig in etwa 40–45 Minuten. Auch Bitterfeld-Wolfen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Einkaufen & Freizeit:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das überregional bekannte Outlet-Center Brehna, das zahlreiche Shoppingmöglichkeiten bietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Familienfreundlich & naturnah:
Das Wohngebiet ist besonders bei jungen Familien beliebt. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Die ruhige Lage abseits vom Durchgangsverkehr, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität.

Fazit:
Eine ruhige, aber bestens angebundene Lage – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Halle, Leipzig oder Bitterfeld legen.

Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im  „Wohnpark Glebitzsch – Am Torbogen“. Das Grundstück ist eines der letzten noch verfügbaren in diesem modernen Wohngebiet. Es besticht durch seine geschützte Lage . Siehe Lageplan Flurstück 429 

Das Grundstück ist bis 1 m auf das Grundstück hinein erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom – kein Gasanschluss). Die restliche Medienverlegung bis zum Haus erfolgt durch den Käufer.

ein kleiner Auszug aus dem B-Plan :

GRZ: 0,4

GFZ: max. 0,8

Max. 2 Vollgeschosse

Max. Firsthöhe: 12,00 m

Sonstiges:

Das Grundstück liegt in einem modernen Neubaugebiet, das bereits weitgehend bebaut ist. Hier wohnen junge Familien, Paare und Pendler in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

 

Expose aktuell vom 20.10.2025


 

 

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)