++Helle und großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Seniorenwohnanlage++
Wohnung in 73550 Waldstetten
Makler ms1578, Objektkennung IF1174682

Kaufpreis	185.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1999
Wohnfläche	60,01m²
Grundstück	1.117,01m²

Lage

- in Laufnähe befindet sich ein Supermarkt, ein Cafe und eine Bibliothek

Objekt

- moderne Seniorenanlage (Baujahr 1999)

- barrierefrei, Rollstuhlgerecht / Aufzug vorhanden

- Gesamtwohnfläche ca. 60 qm

- 2 Zimmer, Küche, Bad

- neuwertige Einbauküche vorhanden

- pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Parkett)

- überdachte Terrasse vorhanden

- Holz-Thermo-Fenster vorhanden

- Gas-Zentralheizung (2016)

- Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, gem. gen. Räume)

- Aktuell vermietet

- Hausgeld derzeit monatlich 367 € incl. Hausmeister, Versicherung, Heizung etc.

Sonstige Angaben

- Bestandteil einer Seniorenwohnanlage mit einem Dienstleistungsvertrag der Grund-und Zusatzleistungen anbietet

- Grundleistungen sind z. B. allgemeine Betreuungs- und Vermittlungsdienstleistungen, Pflegerische Dienste durch die örtlichen Sozialstationen, Essen auf Rädern usw.

- Offenes Begegnungscafe, Gartennutzung, hauseigene Kapelle und offener Mittagstisch im nahegelegenen Pflegeheim St. Johannes

- gute medizinische Versorgung

- Laut der Teilungserklärung dürfen die Seniorenwohnungen nur von Personen bezogen werden, die älter als 60 Jahre sind oder eine Schwerbehinderung mit Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50% im Sinne des Schwerbehindertengesetzes haben. Die Einzugsvoraussetzung muss bei Ehe- oder Lebenspartnern nur von einem der beiden erfüllt werden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1999
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	94.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2028-09-24