Altbau 3 Zimmer Wohnung mit 68 m² & kleinen Balkon * Nürnberg-Süd, Humboldtstraße
Wohnung in 90459 Nürnberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1174678

Kaufpreis	175.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1906
Wohnfläche	68,00m²

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Bus, Bahn und auch U-Bahnhaltestellen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

In die Nürnberger Innenstadt kommen Sie fußläufig binnen 5 Minuten.

Objekt

TOLLE GELEGENHEIT FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER !

Zum Verkauf kommt hier eine helle, 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² und einen kleinen Balkon im 2. Stock ( ohne Aufzug ) in der Nürnberger Südstadt.

Die Wohnung verfügt über 2,98 m hohe Decken, 1 Wohnzimmer mit 16m² und 2 Schlafzimmer mit je 15 m², einer 9 m² großen Küche mit anschliesenden 2 m² kleinen Südbalkon.

Ein kleines Bad mit ca. 3m² ( ohne Tageslicht ) mit Wanne und Duschfunktion und WM-Anschluss, sowie ein separates WC mit Tageslicht.

Die Beheizung der Räume erfolgt elektrisch über Nachtspeicher, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer dezentral.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit 5 m².

Das 11-Parteienhaus aus dem Jahr 1906 im Jugendstil, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wird von einer guten Hausverwaltung verwaltet.

Die Wohnung ist seit 29 Jahren an einen sehr netten Rentner vermietet, der Mieter sucht aktuell nach einer kleineren Wohnung, eine Kündigung auf Eigenbedarf dauert hier 9 Monate.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1906
Energieträger:	Ofenheizung, Elektrisch
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	132.00 kWh/(m²a)