Top ruhig**Sonnige und charmante 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt**
Wohnung in 70374 Stuttgart
Makler ms1578, Objektkennung IF1174621

Kaufpreis	199.500,00 €
Zimmer	2,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1989
Wohnfläche	47,05m²

Lage

- - ruhige Ortsrandlage von Stuttgart / OT Bad Cannstadt
- - gepflegte Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar

Objekt

- - gepflegter Mehrfamilienhauskomplex (Baujahr 1989)
- - helle 2,5-Zimmer-Etagenwohnung (2. Etage)
- - ca. 46 qm Wohnfläche
- - großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, separates Schlafzimmer, Bad
- - gepflegte Einbauküche vorhanden
- - innenliegendes, modernes Wannenbad mit Wa-Ma-Anschluss
- - Holz-ISO-Fenster
- - ökonomische elektrische Fußbodenheizung
- - überdachter Balkon vorhanden
- - Objekt voll unterkellert (sep. ca. 5 qm großer Kellerraum, Trocken-/Fahrradraum)
- - Tiefgaragen-Duplex-Parker (Preis VB)
- - Hausgeld derzeit monatlich 152 € (incl. Versicherung, Rücklagen etc.)

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine helle 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage von Stuttgart / Bad Cannstatt.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauskomplexes und ist fussläufig zu erreichen. Das Objekt und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie hier in den nächsten Jahren mit keinen größeren Kostenaufwendungen rechnen müssen.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur. Von hieraus kommen Sie direkt in das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Dieses bietet eine optimale Aufteilung und hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hier sind gemütliche Abende garantiert. Der Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist, wie das Wohn-/Esszimmer lichtdurchflutet und bietet optimale Stellmöglichkeiten. Komplettiert wird die hübsche Wohnung durch das moderne, innenliegende Bad. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Wa-Ma-Anschluss ausgestattet.

Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen ein eigener ca. 5 qm großer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Duplex-Parker (Preis VB) in der Tiefgarage rundet unser Angebot ab.

Die Wohnung ist bestens für Singles, Paare oder aber auch für Kapitalanleger geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.