Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Fellbach **zentrale Wohnlage**



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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NAFI Immobilien
Inh. Zafer Türkyilmaz
Herr Zafer Türkyilmaz
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf

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Objektkennung
IF1174619
380064-DE
380064
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Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Fellbach **zentrale Wohnlage**
Wohnung in 70736 Fellbach
Makler ms1578, Objektkennung IF1174619

Kaufpreis 295.000,00 €
Zimmer 2,5
Badezimmer 1,0
Baujahr 2008
Wohnfläche 75,00m²



Lage


- - zentrale Lage von Fellbach
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem zu erreichen
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort

Objekt


- gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1938/Kernsaniert 2008)

lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (3. OG)


Wohnung komplett modernisiert (2008-2022)


sehr guter Grundriss


1. Ebene: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad (ca. 60 qm nach DIN)


2. Ebene: ca. 15 qm (nach DIN) ausgebaut


hochwertige Einbauküche (im KP enthalten)


top modernes und zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC


PVC-ISO-Schallschutz-Fenster


pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)


Gas-Zentralheizung (2008)


Balkon mit sonniger Ausrichtung und Weitblick


Klimaanlage vorhanden (2022)


Glasfaser NEU!


Objekt voll unterkellert (2 separate Kellerräume vorhanden)


Ausstattung

Diese charmante 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in Fellbach und bietet mit ca. 75qm Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung.

Highlights der Wohnung:


- Balkon - Ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne
- Einbauküche mit neuer Spülmaschine (2025 angeschafft)
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Sommer
- Zwei Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten


Die wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Räume. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Haus wurde im Jahre 1938 erbaut, 2008 Kernsaniert und kann ab dem 01.08.2025 ohne Kostenaufwand schnell bezogen werden.

Das Objekt ist nicht nur für Paare und Familien, sondern auch bestens für Kapitalanleger geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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