Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen & Garage – Sofort bezugsfrei in Top-Lage! EPPINGEN
Wohnung in 75031 Eppingen
Makler foo2946, Objektkennung IF1174460

Kaufpreis	389.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2014
Wohnfläche	113,68m²
Grundstück	730,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.

Sie liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.

Eppingen ist nach Neckarsulm und Bad Rappenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn[2] und seit dem 1. Januar 2002 eine Große Kreisstadt.

Objekt

Ihr neues Zuhause wartet – Stilvolles Wohnen auf 113,68?m² in Eppingen am Südring

Willkommen in Ihrem Traumzuhause – einer Komfortwohnung, die Sie nicht nur begeistern, sondern langfristig überzeugen wird.

Diese großzügige Wohnung mit ca. 113,68?m² Wohnfläche (inkl. Balkon) verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Lage – und das zu einem Preis, der Sie zum Handeln einlädt. Ab sofort bezugsfrei!

Warum genau diese Wohnung Ihre beste Entscheidung ist:
•Rundum sorglos mit geprüfter Qualität: Das gesamte Haus ist nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geprüft und offiziell abgenommen. Sie profitieren von modernster, nachhaltiger Technik – darunter eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Modell Me2) und ein ökologisch begrüntes Dach, das optimal nach GEG-Vorschriften gestaltet ist.
•Keine versteckten Kosten in der Zukunft: Durch diese zukunftssichere und energieeffiziente Ausstattung fallen für Sie künftig keine teuren Nachrüstungen oder zusätzlichen Energiekosten mehr an. Sie investieren in ein Zuhause, das hält, was es verspricht – sorgenfrei und nachhaltig.

Licht. Raum. Lebensqualität.

Genießen Sie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, der viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite schenkt. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz zum Entspannen und Abschalten.

Die offene Küche mit angrenzender Abstellkammer lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihren Kochtraum zu verwirklichen.

Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Wellnessmomente im Alltag.

Barrierefreier Komfort für heute und morgen

Mit Aufzug, eigenem Kellerraum, breiten Zugängen und einer kompletten Wohnung auf einer Ebene bietet Ihnen dieses Zuhause nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für alle Lebensphasen.

Perfekte Lage – ruhig, grün und zentral

Am Südring in Eppingen wohnen Sie naturnah, aber trotzdem nah an Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Ihr Schritt in eine sorgenfreie Zukunft

Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiges, energieeffizientes und perfekt ausgestattetes Zuhause zu erwerben, das Ihnen nicht nur heute, sondern auch morgen Freude macht und Sicherheit gibt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Zögern Sie nicht – Ihr Traum wartet schon!

Ausstattung

Hier sind die Hauptmerkmale der Immobilie zusammengefasst:
•Baujahr/Fertigstellung: Ende 2014
•Wohnung: 2. Obergeschoss, ca. 113,68 m² Wohnfläche
•Balkone: 17,88 m², werden zu 1/4 angerechnet
•Zimmer: 4 Zimmer
•Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Energieeffizienz: KfW 55 Standard
•Besonderheiten:
•Großzügige, sonnige Balkone
•Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
•Barrierefreier Zugang, Aufzug in alle Etagen
•Parken: 1 PKW-Stellplatz in der Sammelgarage

Diese Eigenschaften machen die Wohnung ideal für komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 21.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2014
Energieträger:	Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	21.10 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2024-11-25