Ankündigung***solide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling über 5,7 % Rendite***Anlageobjekt
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50389 Wesseling
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1162986

Kaufpreis	599.500,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	3,0
Baujahr	1964
Wohnfläche	180,00m²
Grundstück	800,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Einkaufsstraße von Wesseling.

Objekt

Ankündigung :

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß

Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat.

Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m².

Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* über 5,70 % Rendite
* Nettomiete 34.200 € / Jahr
* zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen
* sehr gute LAGE
* Wesseling
* neue Wohnungstüren im Frühjahr 2024
* Treppenhaus wird in 2024 noch komplett gestrichen
* Keine Mietrückstände
* Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder saniert / renoviert.
* weitere Infos in Kürze .

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.