Walldorf: 3 ZKB, Sommersonderbonus: Frühstück auf eigenem Balkon
Wohnung in 69190 Walldorf
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1162203

Kaltmiete	960,00 €
Warmmiete	1.190,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1984
Wohnfläche	90,00m²

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Lage

Video https://youtu.be/4YU7N2UAuT8
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familienhauses und liegt im westlichen Teil der Stadt. In der Nähe, nur ca. 500 m entfernt, befinden sich der nächste Supermarkt und Bäcker, eine Tankstelle (300 m) sowie eine Bushaltestelle (200 m) mit Anbindung nach Wiesloch (auch Bahnhof). Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de

Objekt

Video https://youtu.be/4YU7N2UAuT8

1. OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer: 29 m², Laminat, Zugang zum
Balkon: 10 m², Südwest
Schlafzimmer: 18 m², Laminat
Büro: 12 m², Laminat
Küche: 9,5 m², Fliesen, EBK kann vom Vormieter übernommen werden, Miele-Geräte
Bad: 5 m², Fliesen, Wanne, WC, Waschbecken, kein Fenster
Abstellkammer
Kellerraum

Waschmaschinen-Keller
Fahrrad-Keller

Gas-Zentralheizung, Waschküche, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Stellplatz, Hunde + Katzen nach Vereinbarung



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Ausstattung

Video https://youtu.be/4YU7N2UAuT8
Wenn Sie eine gemütliche, zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung suchen, sind Sie hier genau richtig! Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus auf dem Aussenstellplatz, hier entfällt die lästige Parkplatzsuche.

Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Hier findet sich genügend Raum für eine Couchlandschaft und eine Wohnwand für gemütliche Fernsehabende. Auch einen Esstisch bekommen Sie hier problemlos unter.

Entspannte Abende mit einem Glas Rotwein können Sie auf dem großen Balkon verbringen. Die Süd-West-Lage verspricht den ganzen Tag Sonne - hier kann man die Alltagssorgen hinter sich und die Seele baumeln lassen.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Miele-Geräten, die vom Vormieter übernommen werden kann. Ein kleiner Tisch zum Frühstücken findet hier auch noch einen Platz.

Das Schlafzimmer ist mit 18 m² überdurchschnittlich groß und bietet ausreichend Stellfläche für mehr als die normalen Möbel. Das Büro ist mit 12m² etwas kleiner. Hier könnte auch ohne Probleme ein Kinderzimmer entstehen.

Im Badezimmer können Sie mit der Quietscheente die Tiefen der Badewanne erkunden. Falls Sie die Waschmaschine lieber in der Wohnung haben, kann diese auch im Bad untergebracht werden, sonst im Waschmaschinenkeller

Sonstige Angaben

Video https://youtu.be/4YU7N2UAuT8
Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: Südwest-Balkon, großes Wohnzimmer und großes Schlafzimmer

Bruder Immobilien wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler" seit 2013 ausgezeichnet.
DIN-zertifiziert




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Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.