Genießen Sie die Ruhe in Ihrer gemütlichen Wohlfühloase - nur 300 Meter vom Badesee entfernt



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Herr David Güven
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin

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Objektkennung
IF1124504
IFM20181112055119_1063_S1LMS34
1063
S1LMS34
Genießen Sie die Ruhe in Ihrer gemütlichen Wohlfühloase - nur 300 Meter vom Badesee entfernt
Haus in 29614 Soltau / Harber
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1124504

Kaufpreis 17.500,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 2004
Wohnfläche 38,00m²
Grundstück 257,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in Ihrer eigenen Wohnfühloase. Das traumhafte 257m² große Grundstück mit Waldblick liegt weit hinten auf dem Campingpark, Naturcamping Lüneburger Heide. Hier können Sie von morgens bis abends das Zwitschern der Vögel und die gute Luft genießen. Für die Abkühlung an heißen Sommertagen ist ein großer Badesee auf dem Gelände vorhanden. Er liegt von dem Grundstück lediglich 290 Meter entfernt in Alleinlage. Zu den Toiletten und Duschen sind es nur 50 Meter.

Wenn Sie das Haus als Ferien- oder Wochenendhaus nutzen möchten, dann ist die Autobahnanbindung ein riesen Pluspunkt. Zudem ist das Zentrum von Soltau nur einen Katzensprung entfernt.

SOLTAU – IM HERZEN DER LÜNEBURGER HEIDE!
Soltau bietet seinen Gästen alles, was man sich für einen tollen, erholsamen Urlaub wünscht. Ob Erholung, Action, Entspannung, die Seele baumeln lassen, Landschaften und die umfangreichen gastronomischen Angebote genießen oder das große Shopping-Angebot im Designer Outlet Soltau und in der Innenstadt erleben, es ist für jeden etwas dabei. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die optimal Lage im Städtedreieck Hamburg, Hannover, Bremen und der Zentrale Standort in der Lüneburger Heide, was zu vielen Ausflügen in die nähere, attraktive Umgebung einlädt. Zudem ist der größte Freizeitpark Norddeutschlands - Heidepark Soltau - auch in wenigen Fahrminuten erreichbar und ein Abenteuer für klein und groß.

Objekt

Einziehen und wohlfühlen! Hier haben Sie alles, was Sie zur Entspannung benötigen. Wer wünscht sich in der aktuellen Zeit keine eigenes Feriendomizil? Selbst die große Familie findet hier Platz! Es gibt Schlafmöglichkeiten für 6-7 Personen! Im Schlafwagen befindet sich ein Etagenbett, sowie zwei Doppelbetten. Eines der Doppelbetten kann zu einer bequemen Sitzecke umfunktioniert werden. Zusätzlich befindet sich im geräumigen Schuppen ein Kojen Bett und dieser wurde von der Familie ebenfalls als Schlafplatz genutzt. Einen extra Geräteschuppen gibt es ebenfalls.

Ihre komplett eingerichtete Wohlfühloase, mit Schlafwagen, bietet Ihnen die Erholung und Entspannung, die Sie in dieser schwierigen Zeit genießen können. Als Feriendomizil oder auch Wochenendhaus eine erstklassige Wahl um sich von dem Stadtlärm und der Hektik des Alltags zu erholen. Da der Parkt das ganze Jahr über geöffnet ist, können Sie Ihr Feriendomizil das ganze Jahr über nutzen und es sieht immer schön aus, da der Rhododendron das ganze Jahr über grün sind. Im Sommer können Sie dann die volle Farbenpracht genießen. Da sie dann in rot, lila, pink, gelb und weiß erblühen. Die Rundum Bepflanzung sichert Ihnen zudem den ideellen Sichtschutz für Ihre Privatsphäre.

Wer viel Ruhe und ein kleiner Feriendomizil auf dem Land zwischen Hamburg und Hannover sucht wird hier begeistert sein. Der schöne Badesee auf dem weitläufigen Gelände sorgt an heißen Tagen für die gewünschte Abkühlung. Das Haus und der pflegeleichte Garten bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Das gemütlich eingerichtete Holzhaus mit Schlafwagen und einer Gesamtnutzungsfläche von ca. 38 m² befindet sich an einer ruhigen Seite auf einem Campingplatz, in der Nähe des Waldes und des Badesees.

Das Grundstück ist Pachtland, Sie erwerben die Bebauung, sowie die komplette Ausstattung, inkl. Geräteschuppen mit Gartenmobiliar.

Das Feriendomizil ist zu sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das erstklassig geschnittene Pachtgrundstück in Traumlage ist 256m² groß und der hübsche Garten ist sehr pflegeleicht. Neben dem Holzhaus mit Schlafwagen finden sich auf dem Grundstück ein Stellplatz für ein PKW, Fahrradstellplätze, zwei Geräteschuppen und ein Pavillon mit neuem Dach, welches ebenfalls mit Kiefernholz verkleidet ist. Das gemütliche, 2004 erbaute, Holzhäuschen mit ca. 18m² Wohnfläche umfasst drei Bereiche; der kleine Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer mit SAT-Fernseher und die komplett ausgestattete Küche. Der Schlafwagen ist ein umgebauter Dethleffs Camper aus dem Jahre 2000 und bietet 6 Schlafplätze. Hier gibt es alles, was Sie für eine erholsame Auszeit benötigen. Einziehen und wohlfühlen! Das Feriendomizil wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Selbst der eingerichtete SAT-Fernseher ist dabei. Damit Ihnen im Winter nicht nur warm ums Herz wird, bei diesem wundervollen Ausblick und der herrlichen Ruhe, ist der Schlafwagen mit einer Truma Gas-Heizungen ausgestattet, das Holzhaus verfügt über zwei Elektroheizungen, sowie einer Gas-Heizung. Vor der Hitze im Sommer schützt Sie der Pavillon, mit dem neuen Dach (2021). Die vielen Schränke und Fächer im Schlafwagen bieten viel Staufläche für Ihre Kleidung. Die Ausstattung ist in einem erstklassigen Zustand und die Elektrik wurde fachmännisch installiert. Den Schlafwagen hat die Familie lediglich zum Schlafen genutzt. Die Fenster im Holzhaus sind alle doppelt-isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen. Das Fenster in der Küche wurde letztes Jahr erst eingebaut.
Im ca. 9m² großen Schuppen gibt es weitere Staufläche, oder Sie nutzen Ihn ebenfalls als zusätzlichen Schlafplatz. Das Kojen Bett ist bereits vorhanden. Die komplette Ausstattung, inkl. praktischem Fahrrad wird auf Wunsch mit dem Holzhaus und Schlafwagen zusammen verkauft, damit Sie für den Sommer gut vorbereitet sind. Selbst für den Spielplatz der Kinder ist bereits gesorgt mit einem Federball Set, Boule Kugeln und einer Dart Scheibe. Der Campingpark ist das ganze Jahr über bewohnbar.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt.. Da es sich hierbei um ein Pachtgrundstück handelt, entfällt das Maklergesetz §656c BGB, bzw. §656d BGB. Sie erwerben lediglich die Bebauung und schließen einen Pachtvertrag mit Naturcamping Lüneburger Heide ab. Die Pachtgebühr pro Jahr beträgt 300€ + 3€ pro Quadratmeter Grundstück, somit insgesamt monatlich 105,92€. Der Pachtvertrag verlängert sich jedes Jahr nach Überweisung der Gebühr automatisch.
Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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